Ejerbolig og andelsbolig er to populære boligformer, som mange overvejer, når de skal købe bolig. Begge har deres fordele og ulemper, og det kan være svært at vælge den rigtige. I dette post kigges der nærmere på de to typer boliger, så du måske kan blive klogere på dit valg.

Den store forskel på ejerbolig og andelsbolig er, at du som ejer af en ejerbolig har ret til at eje og disponere over ejendommen, mens du som andelshaver kun ejer en andel i ejendommen.

Ønsker du professionel rådgivning til køb af bolig?

Har du brug for hjælp til køb af andelsbolig eller ejerbolig? Hos Din-bolighandel.dk hjælper vi med professionel rådgivning og hjælp til boligkøb. Vi tilbyder også konkurrencedygtige priser, så du kan få den bedste rådgivning til en overkommelig pris.

En køberrådgivning for andelsboliger inkluderer:

  • Gennemgang og analyse af købsaftale/overdragelsesaftale samt ejendommens dokumenter
  • Udarbejdelse af forbeholds-/godkendelsesskrivelse til sælgers ejendomsmægler
  • Løbende korrespondance med sælgers ejendomsmægler samt dit og sælgers pengeinstitut
  • Kontrol af eventuel refusionsopgørelse
  • Afslutning af handlen

Kendetegn for ejerboliger

Ejerbolig er en af de mest almindelige boligformer i Danmark. Når du køber en ejerbolig, bliver du ejer af hele ejendommen, og du har ret til at disponere over den som du ønsker.

Fordele:

  • En ejerbolig kan være en god investering, da du udelukkende betaler af på din gæld hver måned, og ikke betaler til nogen forening, som ved køb af andelsbolig.
  • Du har fuld kontrol over ejendommen, og du kan foretage de ændringer du ønsker.

Ulemper:

  • Køb af ejerbolig kræver et større beløb i udbetaling.
  • Du skal selv stå for alle udgifter til vedligeholdelse og reparationer af ejendommen.
  • Ejerboliger har en højere pris, end andelsboliger.

Kendetegn for andelsboliger

Når du køber en andelsbolig, bliver du andelshaver i en andelsboligforening. Det vil sige at du kun ejer en andel i ejendommen, hvor du har brugsretten til at bo og leve.

Fordele:

  • Når du foretager forbedringer i din andelsbolig, stiger den i værdi.
  • Det er et billigere alternativ end en ejerbolig.
  • Der er et fællesskab i en andelsforening, som der ikke er når du køber en ejerbolig.
  • Du skal ikke betale ejendomsværdiskat, da du ikke ejer boligen.

Ulemper:

  • Du siger “ja” til at blive en del af foreningens lån og økonomiske beslutninger, som kan have konsekvenser. Derfor er det en god ide at sætte sig ind i foreningens økonomi, inden du køber.
  • Du har ikke ret til at disponere over ejendommen som du ønsker.